Dans la partie nord-ouest de la principauté, le quartier du Jardin Exotique de Monaco, limitrophe avec Cap d’Ail, doit son nom au célèbre jardin des plantes qui surplombe la Méditerranée. Regroupant les anciens quartiers des Révoires, de la Colle et d’une partie des Moneghetti suite à l’ordonnance des quartiers de 2013 de la principauté, le quartier du Jardin Exotique est le plus haut des 7 quartiers monégasques et jouxte les quartiers de la Condamine, de Fontvieille et des Moneghetti.
Sa vue plongeante sur la mer et le Rocher, son accessibilité et sa proximité avec les villes françaises de la Turbie et de Cap d’Ail en font un quartier privilégié pour vivre à Monaco.
Jardin Exotique : un quartier de Monaco résidentiel et calme
Avec sa situation géographique exceptionnelle en hauteur, le quartier du Jardin Exotique est une perle rare pour ceux qui souhaitent s’installer à Monaco et profiter d’une vue panoramique sur le Rocher et la mer. Son parc immobilier est constitué d’immeubles récents contribuant à la valorisation du quartier et des villas Belle Epoque qui lui confèrent sa particularité d’allier le charme de l’ancien et une architecture contemporaine.
Véritable porte d’entrée à Monaco, ce quartier résidentiel se déploie autour de son axe routier majeur, le boulevard du Jardin Exotique qui termine ses lacets bordés de parcs et d’essences méditerranéennes au pied du quartier des Moneghetti.
Les immanquables du quartier
Le jardin des plantes
Plus d’un millier de cactus et autres plantes succulentes sont regroupées au cœur du Jardin Exotique de Monaco qui offre un panorama d’exception sur la principauté et les côtes transalpines. Sur 15 000 hectares, les essences exotiques et méditerranéennes témoignent de l’ancienneté des collections de ce jardin créé à la fin du XIXème siècle. Outre les espèces botaniques, on y découvre également la grotte du Jardin Exotique, une cavité souterraine aménagée ainsi que le musée d’anthropologie.
La villa Paloma
Construite au début du XXème siècle, cette demeure prestigieuse est le second lieu d’exposition du Nouveau Musée National de Monaco depuis sa réhabilitation en 2010. Sur 3 étages, la villa Paloma offre une superficie de 875 mètres d’espaces d’exposition qui s’ouvrent sur des jardins antiques.
Le Parc Princesse Antoinette
Ce jardin d’enfants constitue le poumon vert du quartier du Jardin Exotique. Complantés d’oliviers centenaires et de bougainvilliers, le Parc Princesse Antoinette, dispose, sur un hectare, d’un mini-golf 18 trous, de terrains adaptés à de nombreux sports, de zones de jeux et d’une mini-ferme où les plus jeunes peuvent découvrir chèvres, poules, lapins et canards.
La villa troglodyte
A l’angle de l'Avenue Hector Otto et de la Rue Honoré Labande, sur un éperon rocheux, une curiosité architecturale s’inscrit dans une démarche environnementale, la villa troglodyte. Creusée dans la roche préhistorique, cette maison sur 5 niveaux et d’une superficie de 520 m2, installée à deux pas du Jardin Exotique, se fond dans le paysage. Alliance d’ingéniosité immobilière et de matériaux naturels, la villa troglodyte a été conçue dans la volonté de préserver l’écosystème environnant.
Vivre dans le quartier Jardin Exotique : infrastructures & accès
Investir dans le quartier du Jardin Exotique à Monaco comporte de nombreux avantages. Facile d’accès avec son axe principal qui relie Monaco à l’autoroute, le quartier dispose également de 6 ascenseurs publics lui permettant de rejoindre le centre-ville à pied :
- Pasteur – Bd. du Jardin Exotique
- Hector Otto – Moyenne Corniche
- Bd. de Belgique – Bd. du Jardin Exotique
- Bd. du Jardin Exotique – Av. Hector Otto
- Bd. de Belgique – Av. Crovetto Frères
- Av. Prince Pierre – Av. Crovetto Frères
A l’étude également pour mieux desservir les quartiers, un projet de télécabine reliant le Jardin Exotique et Fontvieille est en cours.
Outre les attraits touristiques du quartier liés à la présence du jardin botanique ou de la villa Paloma, de nombreuses infrastructures facilitent la vie quotidienne. Ecoles, Parc Princesse Antoinette, supermarché ou encore Hôpital Princesse Grace sont implantés au cœur de ce quartier paisible.
Immobilier à Vendre au Jardin Exotique de Monaco
Le quartier du Jardin Exotique fait partie des secteurs résidentiels les plus calmes de Monaco et représente près de 15% du parc immobilier de Monaco. Avec de nouvelles constructions contemporaines qui ont réhabilité ce quartier à l’entrée de la principauté, il est devenu en quelques années l’un des quartiers les plus recherchés pour réaliser un achat immobilier. La plupart des biens à vendre dans ce secteur monégasque disposent d’équipements prestigieux, de services de conciergerie, de parkings et de grandes terrasses s’ouvrant sur une vue panoramique exceptionnelle sur le littoral et la Méditerranée.
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