Dans quel quartier de Monaco vivre ?
La Principauté de Monaco est un micro-État situé sur la Côte d'Azur. Elle est connue pour ses hôtels de luxe, ses boutiques haut de gamme et ses magnifiques paysages naturels. Densément peuplée, la Principauté se décompose en 2 secteurs réservés et 7 secteurs ordonnancés depuis 2013.
Si vous cherchez à acheter un bien immobilier ou à louer un appartement à Monaco, vous bénéficiez de nombreuses options. Chaque quartier a sa propre identité et des caractéristiques uniques qui permettent de répondre à des attentes différentes. Certains sont plus pratiques, d’autres plus abordables. Tout dépend du style de vie que vous souhaitez, de ce que vous pouvez vous permettre et des équipements qui sont les plus importants pour vous en tant qu'acheteur ou locataire. Quel est le meilleur quartier où s’installer à Monaco selon vos besoins ? Voici un panorama des secteurs qui composent Monaco.
Quel est le meilleur quartier pour s’installer à Monaco ?
Chargée d’histoire et symbole de prestige, la Principauté peut s’enorgueillir de figurer parmi les pays les plus agréables à vivre et l’un des plus sûrs du monde. Il n’existe pas de meilleur quartier où vivre à Monaco tant ses 8 secteurs bénéficient de caractéristiques distinctes conférant à son marché immobilier d’être l’un des plus renommés à l’échelle internationale. Ses innombrables propriétés de prestige et la constante évolution de son parc immobilier en font l’un des investissements les plus rentables de la planète. Monaco se singularise aussi par ses nombreux avantages fiscaux réservés à ses résidents et aux entreprises qui établissent leur siège social sur le Rocher.
Monte-Carlo : le quartier le plus luxueux et touristique
Un des quartiers les plus prisés des investisseurs, le quartier Monte-Carlo est idéalement situé au cœur de la Principauté. Reconnu pour le prestige de ses établissements à l’instar du Casino, de l’hôtel de Paris ou des thermes marins, ce Carré d’Or monégasque abrite de nombreuses résidences de luxe et s’impose comme la capitale des adresses de prestige.
La Condamine : le cœur de la Principauté
Construite à la fin du XIXème siècle en bordure du Port Hercule, La Condamine est l’un des plus représentatifs de l’art de vivre monégasque. Au pied du Rocher, ce quartier commerçant où les immeubles bourgeois façonnent son visage, distille toute son authenticité à travers son marché, ses commerces, et demeure l’un des secteurs les mieux placés pour assister aux événements phares de Monaco comme le Grand Prix de Formule 1 ou le Monaco Yacht Show.
Monaco Ville : le berceau historique de la Principauté
Dominant le Rocher, Monaco Ville est le quartier historique de la Principauté. Ce secteur réservé abrite le Palais Princier depuis 1297 ainsi que la majorité des institutions monégasques comme le parlement, le gouvernement ou les tribunaux.
Ses ruelles pittoresques, son musée océanographique et son jardin qui surplombent la Méditerranée font de ce quartier authentique l’un des plus touristiques du pays.
Fontvieille : l’urbanisme moderne
Aménagé sur la Méditerranée, Fontvieille est une concentration de réalisations immobilières contemporaines jalonnées d’espaces verts. Ses résidences néo-provençales s’articulent autour du célèbre port de plaisance dans un environnement paisible. Les appartements, la plupart avec vue mer, disposent de belles superficies. Un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants !
Ce quartier dynamique accueille aussi la plupart des entreprises monégasques, le Stade Louis II et un centre commercial en pleine métamorphose dont le projet écologique ambitieux à l’horizon 2027 prévoit un agrandissement et la création d’un parc paysager.
Larvotto : le luxe à l’état pur
Seul quartier bénéficiant d’une plage idyllique, le Larvotto héberge aussi de nombreux hôtels de luxe, de bars et de restaurants. Ce terre-plein aménagé en front de mer, étreint d’immeubles résidentiels parmi les plus prestigieux de la Principauté, offre une panoplie d’activités autour de son esplanade.
Un quartier prisé des investisseurs pour ses infrastructures renommées à l’international comme le Grimaldi Forum, le centre des congrès et centre culturel qui accueille chaque année près de 250 000 visiteurs.
Jardin Exotique : calme et vue panoramique
Le Jardin Exotique est l’un des meilleurs quartiers où s’installer à Monaco pour les familles. Le plus haut des 7 secteurs monégasques jouit d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et son parc immobilier est constitué d’immeubles contemporains et de villas Belle Epoque. Facile d’accès, cette porte d’entrée de Monaco possède de nombreux atouts pour établir sa résidence principale au cœur de ce quartier familial : des aires de jeux pour enfants, des joyaux touristiques et des infrastructures facilitant le déplacement à pied.
Les Moneghetti : le quartier résidentiel Belle Epoque
A la frontière de Beausoleil, Les Moneghetti dominent le Rocher et le port Hercule. Ses immeubles récents à destination résidentielle valorisent ce secteur géographique où de somptueuses villas Belle Epoque se dissimulent aux côtés des bâtiments construits dans les années 50.
Sa proximité avec le Jardin Exotique et le parc Princesse Antoinette fait de ce « petit Monaco » l’un des quartiers à vivre très apprécié des familles avec enfants.
La Rousse : au sommet de Monaco
Le quartier La Rousse, nommé également Saint-Roman, est l’un des plus dynamiques en termes de transactions immobilières. Ce secteur aux frontières de Beausoleil et de Roquebrune-Cap-Martin offre aux résidents monégasques une vue incomparable sur la Méditerranée et un accès privilégié à la mer par le Larvotto qui le jouxte.
Autour de son emblématique et prestigieuse Tour Odéon, de nombreuses opportunités immobilières s’offrent aux investisseurs dans ce quartier résidentiel en perpétuelle expansion.